本项目建设选址贵州省遵义市，本项目生态田园综合体占地5000亩，主要建设内容：无患子示范园2000亩，含林下中药材500亩；生态糯米示范园1000亩；无患子苗圃300亩；中药材食材园100亩；果园100亩；荷塘50亩；季节菜园20亩；大鹏食用菌10亩；农业科技研发展示中心5亩；民俗村落200亩；乡村养老养生基地100亩；无患子生产厂、物流、仓库、管理中心15亩；其它，道路、绿化、湿地、文化广场、停车场等设施1100亩。

　　支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体（2 月 5 日，《中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》发布）。田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。

　　在对农村土地制度改革的基础上，通过盘活土地资源以支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展，而田园综合体是国家建设“三区、三园、一体”中的一个重要发展目标（“三区”即粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区；“三园”即现代农业“产业园”、“科技园”、“创业园”；“一体”则是指田园综合体）。

　　景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所米乐平台 m6官方平台在。依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。

　　休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。

　　农业生产区：生产性主要功能部分。让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

　　居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产米乐平台 m6官方平台业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。

　　社区配套网：城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。

　　综上，田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。早在 2012 年底的时候，我国就有 8.5 万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到 170 万家，其中农家乐 150 万家，从业人员 2800 万，占全国农村劳动力的 6.9%，年接待游客 8 亿人次，实现营业收入超过 2400 亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

　　2017年中央一号文件提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。当年，财政部按照三年规划、分年实施的方式，在部分省份启动15个国家级田园综合体建设试点。

　　按照《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》关于推进田园综合体建设试点部署，2018年财政部在3个省份新启动6个试点。目前，21个试点已结束，中央财政已累计安排16.8亿元。2021年，财政部又在13个省份新启动13个试点，田园综合体建设试点进入新阶段。

　　按照财政部要求，试点要在农业农村基础设施较为完备、农业生态资源条件较为优越、特色产业优势较为明显、农村基层组织和市场主体试点积极性较高、开发主体已自筹资金投入较大且自身有持续投入能力、农村综合改革工作基础较好的地区，以一定数量村庄构成的特色片区为开发单元，立足资源禀赋优势，集智慧农业、创意农业、农事体验等为一体，贯通产供加销，融合农文教旅，建设生态优、环境美、产业兴、消费热、农民富、品牌响的乡村田园综合体。2021年，中央财政已安排6.5亿元，支持地方开展试点建设。

　　项目总投资金额为40000.00万元人民币，其中建筑工程投资27870.00万元，设备及安装工程投资7160.00万元，土地费用为1500.00万元，其他费用464.28万元，预备费用705.72万元，铺底流动资金2300.00万元。

　　项目正式运营达产后，可实现年均销售收入23563.58万元，年均利润总额为10741.35万元，投资利润率为30.25%，税后财务内部收益率22.12%，税后投资回收期(含建设期)为6.63年。

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